Odklad a zastavení exekuce

Odklad a zastavení exekuce jsou dva opravné nástroje, které zákon dává povinnému. Lidé je často zaměňují a ještě častěji od nich čekají víc, než umí. Odklad exekuci jen pozdrží. Zastavení ji ukončí — ale jen ze zákonných důvodů, ne proto, že na dluh nemáte.

Odklad: čas, ne řešení

Odklad znamená, že se exekuce na určitou dobu neprovádí. Dluh ani exekuce tím nezanikají a po skončení odkladu se pokračuje tam, kde se přestalo. Mezitím dál běží úroky.

O odklad lze žádat ve dvou typických situacích:

• Přechodně nepříznivá situace bez vašeho zavinění. Například vážná nemoc, úraz nebo náhlá ztráta příjmu, kdy by okamžité provedení exekuce vážně poškodilo vás nebo vaši rodinu — a věřitel by přitom odkladem vážně poškozen nebyl.
• Když se dá očekávat zastavení exekuce. Pokud jste podali návrh na zastavení a je reálná šance, že uspěje, dává smysl exekuci do rozhodnutí pozdržet.

Zastavení: konec, ale jen ze zákonných důvodů

Zastavením exekuce řízení končí. Důvody stanoví zákon a nejčastěji jde o tyto situace:

• Dluh byl zaplacen nebo jinak zanikl po vydání rozhodnutí, na jehož základě se exekuce vede.
• Rozhodnutí, podle kterého se vymáhá, bylo zrušeno nebo se stalo neúčinným.
• Výkon rozhodnutí je nepřípustný — například proto, že právo přiznané rozhodnutím je promlčené. Více v článku Promlčení dluhu a exekuce.
• Exekuce je vedena na majetek, který jí nepodléhá.
• Exekuce je bezvýsledná — z majetku povinného nelze vymoci ani náklady.

To, že na dluh nemáte, důvodem k zastavení není. Stejně tak není důvodem nesouhlas s výší dluhu, pokud byla stanovena pravomocným rozhodnutím.

Jak se návrh podává

• Adresuje se exekutorovi, který exekuci vede. Spisovou značku najdete na každé jeho písemnosti.
• Musí obsahovat důvod a důkazy. U zaplacení doklad o platbě, u nemoci lékařskou zprávu, u promlčení podklady k tomu, kdy dluh vznikl a co se s ním dělo.
• Návrh na zastavení má lhůtu. Zákon ji počítá od chvíle, kdy jste se o důvodu zastavení dozvěděli. Když ji zmeškáte, můžete o možnost přijít.
• Když exekutor návrhu nevyhoví, rozhoduje o něm soud.

Samotné podání návrhu neznamená, že se exekuce automaticky zastaví. Návrh bez skutečného důvodu věc jen protáhne a náklady, které tím vzniknou, nakonec stejně zaplatíte.

Co když důvod k odkladu ani zastavení nemáte

Pak je potřeba řešit samotný dluh. Možnosti se liší podle toho, kolik máte času, jaký máte příjem a kolik je nemovitost proti dluhům.

• Splátkový kalendář. Dohoda s exekutorem nebo věřitelem. Čím dřív, tím lepší vyjednávací pozice.
• Zaplacení ve lhůtě z výzvy. Snižuje odměnu exekutora — proto se vyplatí jednat hned po prvních písemnostech. Jak se náklady počítají, najdete v článku Kolik stojí exekuce.
• Oddlužení. Pro toho, kdo má víc exekucí a reálně je nesplatí. Vede k němu insolvenční návrh a je dobré se o něm poradit s odborníkem.
• Prodej nemovitosti mimo dražbu a vyplacení exekucí z kupní ceny. Dává smysl, když hodnota nemovitosti dluhy převyšuje — obvykle se tak dosáhne vyšší ceny než v dražbě a vám zbyde víc.

S čím pomůžeme my

Návrh na odklad nebo zastavení sepíše a posoudí advokát. My nejsme advokátní kancelář a nebudeme to předstírat.

Co uděláme: zjistíme, jaké exekuce na vaší nemovitosti váznou, v jaké jsou fázi a kolik dluh dnes skutečně dělá. To si obstaráme sami. Když z toho vyjde, že má smysl zkoumat důvody k zastavení, řekneme vám to. Když ne, ukážeme vám, které z ostatních cest dávají smysl — a když je to prodej, můžeme nemovitost odkoupit a exekuce vyplatit přímo z kupní ceny, případně s možností, že v ní zůstanete bydlet v nájmu.

Posouzení je zdarma a k ničemu vás nezavazuje.