Byt za tři miliony s exekucí za čtyři sta tisíc není případ na prodej. Je to případ na vyplacení.

Nejčastěji to dává smysl tam, kde dluh tvoří menší část hodnoty nemovitosti. Prodávat celý byt kvůli dluhu, který je desetinou jeho ceny, je nejdražší možné řešení.

Jak se to vypořádá

Vyplacená částka se zajistí zástavním právem, nebo se řeší odkupem podílu, případně prodejem s možností zpětného odkupu. Která varianta je pro vás nejvýhodnější, závisí na poměru dluhu a hodnoty nemovitosti a na vašem příjmu. Vždy to rozepíšeme písemně před podpisem.

Řešíme i více exekucí najednou

Když na nemovitosti vázne několik exekucí od různých exekutorů, vyčíslíme všechny a uhradíme je společně. Jinak by se zastavila jedna a zbytek by běžel dál.

Kdy vyplacení nedává smysl

Neslibujeme, že pomůžeme každému. Když dluh přesahuje zhruba dvě třetiny hodnoty nemovitosti, po vyplacení by vám nezůstalo nic a jen byste odložili problém o pár měsíců. V takové situaci obvykle vychází lépe prodej — nebo insolvence, o které se s vámi rovnou pobavíme, i když na ní nevyděláme.